국내동향
국내동향 빅데이터를 활용한 글로벌 부동산 가격 분석
- 유형연구자료
- 구분4차산업혁명
- 출처대외경제정책연구원
- 게시일자2019-12-05
- 키워드
- 원문링크http://www.kiep.go.kr/sub/view.do?bbsId=global_econo&nttId=203460
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빅데이터를 활용한 부동산 가격하락에 영향을 미치는 요인 및 부동산 가격에 대한 변동을 분석
■ 부동산 가격은 일반적으로 부동산 시장의 수요 및 공급 여건과 금융요인, 조세제도 등에 의해 변동
- 수요 측면에서는 가계 소득, 이자율, 가구 구성 등이, 공급 측면에서는 주택재고, 공실률 등이 주택가격에 영향을 미치며, 이 외에도 주식, 환율 등 다른 금융자산의 가격, 대출 규제나 주택 보유·거래 관련 세금 등도 주택가격 변동과 관련이 있음
- 이러한 배경에서 본 연구에서 부동산 가격 변동요인과 관련하여 고려한 변수는 소득, 고용, 이자율, 유동성 지표, 주가 및 환율, 인구구조, 해외자본유입 등 46개임
